Comercial em leilão em Buritirana, Palmas/TO — 313 m²

Endereço: Rua Josefa Alves da Cunha, Palmas, TO Status: Liberado para Lance PALMAS/TO - PRÉDIO RESIDENCIAL - IMÓVEL OCUPADO (Construção mista - comércio/residência, indicado no laudo) e respectivo terreno (Lote nº 01, quadra 07), situado na Avenida Josefa Alves da Cunha s/nº, esquina Rua Luiz Nunes de Oliveira, do Loteamento Buritirana (Bairro Buritirana, mencionado no laudo e certidão cadastral), no Município de Palmas/TO. Área construída: 313,45m²; Área de terreno: 437,00m². Matrícula : nº 58.902 da Serventia de Registro de Imóveis da Comarca de Palmas/TO – CNM 127613.2.0058909-29 IPTU: Inscrição cadastral nº 73.475 Observação: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Caberá ao arrematante verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta Ação Anulatória C/C Pedido de Tutela Provisória de Urgência em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Palmas/TO, processo nº 0002283-56.2025.8.27.2729. A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 232.500,00 Código do Imóvel 922347 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Prédio residencial à venda em leilão no Buritirana, Palmas TO