Apartamento em leilão em Parque São Judas Tadeu, Presidente Prudente/SP — 93 m² · 3 quartos

MATRÍCULA Nº 21.106 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PRESIDENTE PRUDENTE/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 43 (quarenta e três), localizado no quarto pavimento do Edifício Araponga, integrante do Condomínio Residencial Parque dos Pássaros, situado à Rua Visconde de Barbacena, nº 20, no local denominado Chácara Parque dos Pássaros, Bairro São Judas Tadeu, nesta cidade de Presidente Prudente. O apartamento é composto por 03 (três) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (um) lavabo, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha e área de serviço, com a área útil de 93,77 m2, área comum de 14,186 m2 e área total de 107,956 m2. A fração ideal no terreno é de 0,7999%, o que corresponde a 52,5608 m2. O imóvel está situado de forma que, ao olhar da Rua Visconde de Barbacena para o edifício, ele se localiza na parte dos fundos deste. Confronta-se, pela frente, com a escadaria e hall de distribuição do edifício; do lado direito, divide com o apartamento nº 01 do Edifício Ararauna - Bloco 3; do lado esquerdo, divide com o apartamento de final 04 do Edifício Araponga; e, nos fundos, divide com o jardim e sistema de lazer, com a chácara da Viação Motta. Ao referido apartamento corresponde uma vaga para estacionamento de automóveis, situada em local determinado, com área total de 21,00 m2, já incluído o espaço necessário para manobra, e fração de 2,8571% na área de estacionamento, que é de 735,00 m2. O Edifício Araponga está construído em uma área de 6.570,93 m2, conforme descrito e caracterizado na especificação condominial. Consta no R.02 e Av.03 desta matrícula que este imóvel foi dado em hipoteca a ITAÚ UNIBANCO S.A. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda deste imóvel, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.05 e 06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1007083-59.2023.8.26.0482, em trâmite na 2ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFÍCIO ARAPONGAS contra ESPÓLIO DE VERA MARIA BOIGUES PITTIONI, foi penhorado o imóvel desta matrícula.

Contribuinte nº 0612220018. Consta às fls.774/775 dos autos, débitos tributários no valor de R$ 6.714,84 (fevereiro/2025).

Débito desta ação às fls.826 no valor de R$ 483.728,65 (julho/2026).

OBSERVAÇÃO: Consta as fls.679 dos autos que ROSANGELA BOIGUES PITTIONI, ANGELO GERALDINI PITTIONI JUNIOR e MARCELA BOIGUES PITTIONI são herdeiros de VERA MARIA BOIGUES PITTIONI.