Apartamento em leilão em Parque Residencial Aquarius, São José Dos Campos/SP — 88 m²

PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL: O apartamento nº 32, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do empreendimento denominado "RESIDENCIAL PORTO RÉGIO", situado na Rua João Teixeira Netto, nº 72, do loteamento Parque Residencial Aquarius, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com área privativa de 88,720 m², área privativa de garagem de 22,080 m², estando vinculadas ao apartamento as vagas nºs 127 e 128, localizadas no 3º subsolo, área comum de 54,312 m², encerrando uma área de 165,112 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 1,55269%. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua João Teixeira Neto, nº 72, Apto. 32 – Residencial Porto Régio, Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos/SP – CEP 12246-160. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 190.480 do 1º CRI de São José dos Campos/SP Contribuinte nº 40.0334.0017.0000 (em maior área) VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 746.190,71 (setecentos e quarenta e seis mil, cento e noventa reais e setenta e um centavos) pelo imóvel integral e R$ 373.095,35 (trezentos e setenta e três mil, noventa e cinco reais e trinta e cinco centavos) correspondentes aos 50% ora alienados, para fev/2026. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 770.831,19 (setecentos e setenta mil, oitocentos e trinta e um reais e dezenove centavos) pelo imóvel integral e R$ 385.415,59 (trezentos e oitenta e cinco mil, quatrocentos e quinze reais e cinquenta e nove centavos) referentes aos 50%, atualizados para ago/2026. ÔNUS: Av.04 PENHORA expedida pela 1ª Vara Judicial da comarca de Caçapava/SP (proc. 0001025-36.2023.8.26.0101).