Terreno em leilão em Monte Castelo, São José Dos Campos/SP — 55 m²

PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 76 da quadra 17, situado à rua nº 02, do loteamento denominado Vila Progresso, desta cidade, medindo 10,00 m de frente por 34,00 m da frente aos fundos, com as seguintes divisas: pela frente, onde mede 10,00 m, com a rua nº 02 de sua situação; de um lado com Bernardino Lourenço; do outro lado com o mesmo Bernardino Lourenço; e nos fundos, onde mede 10,00 m, com a rua nº 03 da referida Vila Progresso. Cadastrado na prefeitura local sob nº 32.008.001.00/4. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. BENFEITORIAS (conforme laudo de avaliação, Evento 85): Atualmente trata-se de imóvel residencial, lote nº 76 da quadra 17, situado à Rua Guararapes, possuindo 55,00 m² de área construída, e seu respectivo terreno medindo 10,00 m de frente por 35,00 m da frente aos fundos, correspondendo a 350 m². LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP – CEP 12215-250. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 53.992 do CRI de São José dos Campos/SP Contribuinte nº 32.0008.0001.0000 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 215.639,41 (duzentos e quinze mil, seiscentos e trinta e nove reais e quarenta e um centavos) pelo imóvel integral e R$ 107.819,70 (cento e sete mil, oitocentos e dezenove reais e setenta centavos) correspondentes aos 50% ora alienados, para fev/2026 (Evento 122). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 222.760,19 (duzentos e vinte e dois mil, setecentos e sessenta reais e dezenove centavos) pelo imóvel integral e R$ 111.380,09 (cento e onze mil, trezentos e oitenta reais e nove centavos) referentes aos 50%, atualizados para ago/2026. ÔNUS: Av.10 PENHORA expedida pela 1ª Vara Judicial da comarca de Caçapava/SP (proc. 0001025-36.2023.8.26.0101).