Terreno em leilão em Veloso, Osasco/SP — 125 m²

LOTE 101 – 12:03H) (Proc. 0223500-70.2008.5.02.0028 - 28ª VT São Paulo/SP) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 53.476 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23243.21.62.0176.00.000.01. DESCRIÇÃO: Um terreno situado no Jardim São Victor, na cidade de Osasco, medindo 5,00m de frente para a Rua Paissandu, em seu lado par, por 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 125,00m², confinando do lado direito de quem da rua olha o terreno, com o remanescente do lote, de propriedade de Orlando Seiler e sua mulher, do lado esquerdo com a Viela Dez, e nos fundos com a Sinol-Sociedade Imobiliária Nova Osasco Ltda. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (6f2b862), “os débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação (…) Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. O débito remanescente da hipoteca/alienação recairá no preço da arrematação, com prioridade de pagamento sobre qualquer valor. Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos débitos que não constaram acima, junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Rua Paissandu, nº 272, Veloso, Osasco/SP. EXEQUENTE: JOSE FERNANDES TORRES (espólio de), registrado(a) civilmente como JOSE FERNANDES TORRES; FABIANA LOBO TORRES,; TFT; LUIZ FERNANDES TORRES; KLEBER HENRIQUE FERNANDES TORRES; IZABEL LOBO TORRES; JOSE FERNANDES TORRES JUNIOR EXECUTADO: AUTO MECANICA NALDAO LTDA - ME; ELIZABETH APARECIDA CILENTO; JOSENALDO RIBEIRO CAJA