Apartamento em leilão em Vila Camargos, Guarulhos/SP — 90 m² · 3 quartos

Vila Camargos, Guarulhos, São Paulo — Antônio Mussa, 108 - Ap 112, Vila Camargos, Guarulhos - São Paulo, Cep 07111-100

1ª praçaR$ 446.211,84

2ª praçaR$ 223.105,92

AvaliaçãoR$ 446.211,84

Data 1ª praça30/10/2026

Data 2ª praça25/11/2026

50% abaixo da 1ª praça

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Detalhes do imóvel

TipoApartamento

CidadeGuarulhos

EstadoSão Paulo

BairroVila Camargos

Área90 m²

Quartos3

Matrícula32.531

LeiloeiroMega Leilões

Processo0027216-41.2003.8.26.0224

Localização

Antônio Mussa, 108 - Ap 112, Vila Camargos, Guarulhos - São Paulo, Cep 07111-100
Edifício Espanha
Guarulhos — São Paulo

Descrição do anúncio

Texto publicado no anúncio do leilão, sem alterações. Confira sempre o edital.

MATRÍCULA Nº 32.531 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: apartamento a ser construído, sob nº 112, que localizar-se no 1º pavimento do Edifício Espanha sito a Rua do Rosario, número 49, no bairro dos Camargos, perímetro urbano deste distrito, cujo apartamento possuirá a área privativa de 90,97 ms2., a área comum de 81,05 ms2., a área total de 172,02 ms2., e a fração ideal do terreno de 0,035992 e de mais coisas comuns, e confrontará pela frente com o recuo existente entre os Edifícios Itália e Espanha pelo lado direito de quem da rua do Rosario olha para com o recuo do edifício e área de iluminação e ventilação, pelo lado esquerdo com o apartamento III e hall de entrada dos apartamentos, e pelos fundos com o hall de entrada dos apartamentos e com o apartamento nº 114 e área de iluminação e ventilação. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários os executados.

Inscrição Cadastral nº 084.20.03.0285.02.002 (Conf. Fls. 621 dos autos). Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos tributários no valor total de R$ 49.662,86 (22/09/2026).

Consta às fls. 543 dos autos a existência da Ação de Usucapião, tramitando pela 1ªVara Cível de Guarulhos processo 1023507.48.2021.8.26.0224.

Consta às fls. 615 dos autos que não há débitos condominiais em aberto até fevereiro de 2024.

Consta às fls. 621 dos autos, na certidão de extrato de débitos da Prefeitura de Guarulhos, que o imóvel está sito à RUA ANTONIO MUSSA ,108 AP 112 - Ed Espanha Vila Camargos.

Consta às fls. 897 dos autos, Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1001431-40.2024.5.02.0322, em trâmite na 12ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Guarulhos/SP.

Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1001140-20.2022.5.02.0319, em trâmite na 9ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Guarulhos/SP.

Débito desta ação às fls.1033 no valor de R$ 93.232,08 (setembro/2026).

Sobre este leilão

Apartamento em leilão conduzido por Mega Leilões, em Guarulhos/São Paulo. Processo nº 0027216-41.2003.8.26.0224. Lance a partir de R$ 223.105,92. Isso representa cerca de 50% abaixo do valor da 1ª praça. Consulte sempre o edital completo e a matrícula do imóvel antes de participar.