Vaga de Garagem em leilão em Cerâmica, São Caetano Do Sul/SP — 9 m²

0001142-74.2021.8.26.0011 Informações Número do Processo: 0001142-74.2021.8.26.0011 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA – CONTRATOS DE CONSUMO Comarca: COMARCA DE SÃO PAULO Foro: FORO REGIONAL XI – PINHEIROS Vara: 2ª VARA CÍVEL Juiz: Dra. Andrea Ferraz Musa Autor: Condomínio Edifício Saint Barth Advogado do Autor: Randal Caetano de Oliveira Réu: Uniset Empreendimentos Imobiliarios LTDA Advogado do Réu: Diogo Leonardo Machado de Melo Advogado do Réu: Fabricio Favero Descrição DA DESCRIÇÃO DOS LOTES: 16 (DEZESSEIS) VAGAS DE GARAGEM AUTÔNOMAS, localizadas no 1º, 2º e 3º subsolos do RESIDENCIAL SAINT BARTH (CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAINT BARTH), situado na Rua São Paulo, 1340, Cerâmica, São Caetano do Sul – SP. Cada vaga é simples, para um veículo de passeio de porte médio, com área privativa de 9,900 m², área comum de 13,784 m², área total de 23,684 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,001097. A numeração, o subsolo, a matrícula e a avaliação de cada lote constam do quadro abaixo; as confrontações específicas estão na respectiva matrícula, sendo todas do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul – SP. Lote Vaga Subsolo Matrícula Avaliação judicial (base) 01 31 1º 41.041 R$ 35.000,00 02 43 1º 41.045 R$ 35.000,00 03 85 2º 41.054 R$ 35.000,00 04 102 2º 41.055 R$ 35.000,00 05 103 2º 41.056 R$ 35.000,00 06 104 2º 41.057 R$ 35.000,00 07 105 2º 41.058 R$ 35.000,00 08 115 2º 41.060 R$ 35.000,00 09 157 3º 41.062 R$ 35.000,00 10 158 3º 41.063 R$ 35.000,00 11 159 3º 41.064 R$ 35.000,00 12 160 3º 41.065 R$ 35.000,00 13 177 3º 41.066 R$ 35.000,00 14 178 3º 41.067 R$ 35.000,00 15 179 3º 41.068 R$ 35.000,00 16 180 3º 41.069 R$ 35.000,00 CADASTRO MUNICIPAL: As inscrições imobiliárias individuais não constam nas matrículas. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Não constam ônus ou gravames averbados nas matrículas. VALOR DA AVALIAÇÃO: O valor da avaliação judicial de cada vaga foi fixado em R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais), em agosto/2026. A avaliação de cada lote será atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data de início do leilão. DÉBITOS DE IPTU: Eventuais débitos de IPTU anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço da venda, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Conforme informação da GERTY IMOBILIÁRIA não constam débitos em aberto para as vagas de garagem penhoradas. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 708.268,27 (setecentos e oito mil, duzentos e sessenta e oito reais e vinte e sete centavos), atualizado até junho de 2026, que será atualizado até a data da conclusão do leilão. RECURSOS: não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: ocupado. DA DESCRIÇÃO DOS LOTES: 16 (DEZESSEIS) VAGAS DE GARAGEM AUTÔNOMAS, localizadas no 1º, 2º e 3º subsolos do RESIDENCIAL SAINT BARTH (CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAINT BARTH), situado na Rua São Paulo, 1340, Cerâmica, São Caetano do Sul – SP. Cada vaga é simples, para um veículo de passeio de porte médio, com área privativa de 9,900 m², área comum de 13,784 m², área total de 23,684 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,001097. A numeração, o subsolo, a matrícula e a avaliação de cada lote constam do quadro abaixo; as confrontações específicas estão na respectiva matrícula, sendo todas do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul – SP. Lote Vaga Subsolo Matrícula Avaliação judicial (base) 01 31 1º 41.041 R$ 35.000,00 02 43 1º 41.045 R$ 35.000,00 03 85 2º 41.054 R$ 35.000,00 04 102 2º 41.055 R$ 35.000,00 05 103 2º 41.056 R$ 35.000,00 06 104 2º 41.057 R$ 35.000,00 07 105 2º 41.058 R$ 35.000,00 08 115 2º 41.060 R$ 35.000,00 09 157 3º 41.062 R$ 35.000,00 10 158 3º 41.063 R$ 35.000,00 11 159 3º 41.064 R$ 35.000,00 12 160 3º 41.065 R$ 35.000,00 13 177 3º 41.066 R$ 35.000,00 14 178 3º 41.067 R$ 35.000,00 15 179 3º 41.068 R$ 35.000,00 16 180 3º 41.069 R$ 35.000,00 CADASTRO MUNICIPAL: As inscrições imobiliárias individuais não constam nas matrículas. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Não constam ônus ou gravames averbados nas matrículas. VALOR DA AVALIAÇÃO: O valor da avaliação judicial de cada vaga foi fixado em R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais), em agosto/2026. A avaliação de cada lote será atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data de início do leilão. DÉBITOS DE IPTU: Eventuais débitos de IPTU anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço da venda, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Conforme informação da GERTY IMOBILIÁRIA não constam débitos em aberto para as vagas de garagem penhoradas. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 708.268,27 (setecentos e oito mil, duzentos e sessenta e oito reais e vinte e sete centavos), atualizado até junho de 2026, que será atualizado até a data da conclusão do leilão. RECURSOS: não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: ocupado. Informações Número do Processo: 0001142-74.2021.8.26.0011 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA – CONTRATOS DE CONSUMO Comarca: COMARCA DE SÃO PAULO Foro: FORO REGIONAL XI – PINHEIROS Vara: 2ª VARA CÍVEL Juiz: Dra. Andrea Ferraz Musa Autor: Condomínio Edifício Saint Barth Advogado do Autor: Randal Caetano de Oliveira Réu: Uniset Empreendimentos Imobiliarios LTDA Advogado do Réu: Diogo Leonardo Machado de Melo Advogado do Réu: Fabricio Favero Descrição DA DESCRIÇÃO DOS LOTES: 16 (DEZESSEIS) VAGAS DE GARAGEM AUTÔNOMAS, localizadas no 1º, 2º e 3º subsolos do RESIDENCIAL SAINT BARTH (CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAINT BARTH), situado na Rua São Paulo, 1340, Cerâmica, São Caetano do Sul – SP. Cada vaga é simples, para um veículo de passeio de porte médio, com área privativa de 9,900 m², área comum de 13,784 m², área total de 23,684 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,001097. A numeração, o subsolo, a matrícula e a avaliação de cada lote constam do quadro abaixo; as confrontações específicas estão na respectiva matrícula, sendo todas do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul – SP. Lote Vaga Subsolo Matrícula Avaliação judicial (base) 01 31 1º 41.041 R$ 35.000,00 02 43 1º 41.045 R$ 35.000,00 03 85 2º 41.054 R$ 35.000,00 04 102 2º 41.055 R$ 35.000,00 05 103 2º 41.056 R$ 35.000,00 06 104 2º 41.057 R$ 35.000,00 07 105 2º 41.058 R$ 35.000,00 08 115 2º 41.060 R$ 35.000,00 09 157 3º 41.062 R$ 35.000,00 10 158 3º 41.063 R$ 35.000,00 11 159 3º 41.064 R$ 35.000,00 12 160 3º 41.065 R$ 35.000,00 13 177 3º 41.066 R$ 35.000,00 14 178 3º 41.067 R$ 35.000,00 15 179 3º 41.068 R$ 35.000,00 16 180 3º 41.069 R$ 35.000,00 CADASTRO MUNICIPAL: As inscrições imobiliárias individuais não constam nas matrículas. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Não constam ônus ou gravames averbados nas matrículas. VALOR DA AVALIAÇÃO: O valor da avaliação judicial de cada vaga foi fixado em R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais), em agosto/2026. A avaliação de cada lote será atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data de início do leilão. DÉBITOS DE IPTU: Eventuais débitos de IPTU anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço da venda, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Conforme informação da GERTY IMOBILIÁRIA não constam débitos em aberto para as vagas de garagem penhoradas. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 708.268,27 (setecentos e oito mil, duzentos e sessenta e oito reais e vinte e sete centavos), atualizado até junho de 2026, que será atualizado até a data da conclusão do leilão. RECURSOS: não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: ocupado. Rua São Paulo, 1340 - Cerâmica - São Caetano do Sul - SP