Comercial em leilão em Jardim Kennedy, Jaboticabal/SP — 500 m²

LOTE: 1) Matrícula nº 13.436, CRI de Jaboticabal/SP - IMÓVEL - Um terreno, indicado como lote nº 14, da quadra 15, situado à Avenida Major Hilário Tavares Pinheiro, esquina da Rua Madre Francisca, no Bairro e loteamento denominado “Jardim Kennedy”, nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaboticabal, medindo 10,00 metros de frente e igual medida na linha dos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 250,00 metros quadrados, e se confrontando pela frente e um lado com as citadas vias públicas, por outro lado com o lote nº 13, e pelos fundos com o lote nº 15, ambos da mesma quadra 15. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 014.756/69. 2) Matrícula nº 14.681, CRI de Jaboticabal/SP - IMÓVEL - Um terreno situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaboticabal, no lugar denominado “Jardim Kennedy”, com frente para a Rua Madre Francisca, antiga Rua “F”, terreno esse indicado como lote nº 15, da quadra 15, medindo 10,00 metros de frente, por 25,00 metros de extensão da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 250,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a mencionada via pública; de um lado com os lotes nºs 12, 13 e 14; de outro lado com o lote nº 16; e pelos fundos com o lote nº 9, todos da mesma quadra 15. O terreno acha-se localizado no lado ímpar da numeração e distante 22,50 metros da esquina da Via de Acesso Hilário Tavares Pinheiro. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 014.787/94.BENFEITORIAS: Os dois terrenos possuem área construída interligada, formada por um Prédio de uso administrativo de aproximadamente 150m² (Escritório) e um Galpão de aproximadamente 202m², para armazenamento e manutenção de equipamentos agrícolas. Área construída total de aproximadamente 352,00m². São dois terrenos contíguos, de formato regular, cada um com área de 250,00m², frente de 10,00m e profundidade de 25,00m. Totalizando 500,00m². Topografia plana e superfície seca. Avaliações individualizadas: R$ 248.000,00 para a matrícula 13.436 e R$ 217.000,00 para a matrícula 14.681.LOCALIZAÇÃO: Avenida Major Hilário Tavares Pinheiro, nº 2.100, Jardim Kennedy, Jaboticabal/SP, CEP 14871-700.SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO E VISTORIA INTERNA: Conforme informado pelo executado ao perito judicial por ocasião da vistoria realizada em 23/11/2019, o imóvel encontrava-se arrendado e o executado não detinha as chaves, razão pela qual não foi possível realizar vistoria interna das edificações. Não há, nos documentos disponibilizados para esta alienação, informação atualizada que confirme a vigência do eventual arrendamento, a identificação o ocupante ou as condições internas atuais do imóvel. Os interessados deverão realizar, previamente ao oferecimento de lances, as diligências que entenderem necessárias quanto à ocupação, posse, acesso, estado de conservação e demais condições do bem.AVALIAÇÃO: R$ 465.000,00, em dezembro 2019 (fls. 563/613). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 677.469,87, em outubro de 2026.