Apartamento em leilão em Guarujá/SP — 106 m²

Guarujá, São Paulo — Estrada Do Guaiuba, 225 - 3º Andar Ou 4º Pavimento, Guarujá - São Paulo

1ª praçaR$ 531.208,56

2ª praçaR$ 265.604,28

AvaliaçãoR$ 531.208,56

Data 1ª praça27/11/2026

Data 2ª praça18/12/2026

50% abaixo da 1ª praça

💳 Segundo o anúncio (via fonte) — confira no edital

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Detalhes do imóvel

TipoApartamento

CidadeGuarujá

EstadoSão Paulo

Área106 m²

Vagas1

Matrícula22178

LeiloeiroArgo Network Leiloes

Processo1000574-50.2022.8.26.0223

Localização

Estrada Do Guaiuba, 225 - 3º Andar Ou 4º Pavimento, Guarujá - São Paulo
Edifício Arpoador
Guarujá — São Paulo

Descrição do anúncio

Texto publicado no anúncio do leilão, sem alterações. Confira sempre o edital.

APARTAMENTO, COM 106,30 M² DE ÁREA ÚTIL E GARAGEM, NO EDIFÍCIO ARPOADOR, GUARUJÁ/SP BEM: IMÓVEL ¿ Apartamento nº 301, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do EDIFÍCIO ARPOADOR, sito à Estrada do Guaiuba, nº 225, distrito, município e comarca de Guarujá, confrontando na frente com os halls (social e de serviço) do pavimento por onde tem sua entrada, poços dos elevadores e apartamento de nº 302, de um lado com o espaço da área de recuo lateral esquerda, do outro lado com o espaço da área de recuo lateral direita e nos fundos com o espaço da área de recuo frontal; tendo a área útil de 106,30ms2., a área comum de 46,30m2., num total de 152,60ms2., pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 5,2954% do todo; sendo que a garagem de uso coletivo dos condôminos, localiza-se no andar térreo ou 1º pavimento do referido edifício; contribuinte nº 1-0011-030-005, matrícula nº 22178, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP;AVALIAÇÃO OFICIAL: R$480.000,00 em julho/2024;AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$531.208,56 até 01/10/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$42.164,26 atualizado até 12/06/2026 (fls.339/342); ÔNUS: IPTU ano 2026: R$6.212,10 até 08/10/2026; DÉBITOS INSCRITOS NA DIVIDA ATIVA: R$20.192,36 até 08/10/2026; 1000574 CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ARPOADOR ESPÓLIO DE LUDMILA BAKUMENKO, CPF. nº 047.611.468-34, representada por seu inventariante NICOLAI IWANOW 4ª Vara Cível da Comarca de Guarujá/SP 1000574-50.2022.8.26.0223

Sobre este leilão

Apartamento em leilão conduzido por Argo Network Leiloes, em Guarujá/São Paulo. Processo nº 1000574-50.2022.8.26.0223. Lance a partir de R$ 265.604,28. Isso representa cerca de 50% abaixo do valor da 1ª praça. Consulte sempre o edital completo e a matrícula do imóvel antes de participar.