Comercial em leilão em Caetetuba, Atibaia/SP — 368 m²

Imóvel urbano com área de terreno de 600m² em Atibaia/SP Leilão 30246, lote 3 — PRIMEIRO LEILÃO (Online) Leilão: Imóveis em SP Comarca: Jabaquara - Tribunal de Justiça de São Paulo Vara: 1ª Vara Cível Processo: 1032669-80.2023.8.26.0003 1º leilão: encerra em 16/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 900.000,00 | 2º leilão: encerra em 05/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 540.000,00 Leiloeiro: Mouzar Baston Filho LOTE 03: Imóvel urbano, com área construída de 368,54m², sob uma área total de terreno de 600m², localizado na Rua Sebastião de Mauro, nº 34, bairro Caetetuba, zona UAD (Macrozona Urbana Adensada), na cidade de Atibaia/SP. O imóvel é composto por um prédio comercial n° 34 da Rua Sebastião de Mauro, com área de 165,51 m²; Prédio comercial e residencial n° 36 da mesma rua, com área de 141,12 m²; e prédio residencial n° 36 - fundos da referida rua, com área de 37,20 m². As edificações de modo geral, do tipo casa, padrão econômico, com 95 anos, necessitando de reparos importantes. Título aquisitivo nº 13.510. Este bem está matriculado sob o nº 56.056, Livro nº 02 – Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia/SP. Inscrição cadastral nº 0801000101-0051874. AVALIAÇÃO – LOTE 03: a avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 900.000,00 (novecentos mil reais), conforme Laudo de Avaliação de fls. 1117/1170, realizado em 04 de abril de 2025 e devidamente homologado em Decisão de fls. 1742/1743, de 18 de fevereiro de 2026. Documentos: Edital, Avaliação, Matrícula