Apartamento em leilão em Recanto das Palmeiras, Ribeirão Preto/SP — 42 m²

Apartamento, 42m², Recanto das Palmeiras, Ribeirão Preto/SP Lote 26008 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 155.263,16 | 2º leilão: encerra em 23/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 77.631,58 Valor de avaliação: R$ 155.263,16 Área útil: 42,00 m2 | Área total: 88,00 m2 | Vagas: 1 Leilão: L13441 Processo: 1040674-37.2023.8.26.0506 Autor: Condomínio Lar Itália Réu: Renildo Mangabeira Duarte Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Ribeirão Preto - SP Direitos sobre a unidade autônoma designada como apartamento nº 14 (quatorze), localizada no 1º pavimento da torre 5 (Veneza), bloco B, integrante do Lar Itália, situado na Estrada Municipal RPR 432, 100, nesta cidade, que possui a área privativa de 42,350 metros quadrados, a área comum de divisão não proporcional de 22,000 metros quadrados, incluída nesta a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação, e a área comum de divisão proporcional de 24,541 metros quadrados, totalizando a área de 88,891 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,002832144 do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com o hall social e áreas comuns do condomínio; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com apartamento número 12 do bloco C, e lado esquerdo com apartamento número 12; cadastrado na municipalidade local sob nº 347.392. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 19.301,24 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13820, Livro 3, Registro Auxiliar. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Circular, 100, Recanto das Palmeiras, Ribeirão Preto, SP Observações: Matrícula Nº: 181.876 - 2º CRI de Ribeirão Preto/SP Débitos da ação: R$25.640,61 (fevereiro/2026) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Documento Extra (só com login)