Apartamento em leilão em Jardim Residencial Firenze, Hortolândia/SP — 110 m² · 3 quartos

APARTAMENTO DUPLEX c/ 199m², Hortolândia/SP Lote 26031 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 604.326,99 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 362.596,19 Valor de avaliação: R$ 604.326,99 Leilão: L13466 Processo: 0000354-85.2021.8.26.0229 Autor: SILVANA TOKARSKI Réu: KINAS EMPREENDIMENTOS LTDA (antiga Ker & Silva Construtora Ltda), CNPJ no 05.759.090/0001-12 Vara: 3a Vara Cível Comarca: Foro de Hortolândia/SP APARTAMENTO DUPLEX no 73, localizado no 7o andar e cobertura da Torre 02 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL EDIFÍCIO “RECANTO DOS CEDROS”, loteamento Jardim Residencial Firenze, com frente para a Avenida Santana, no 1.670, Hortolândia/SP, contendo na parte inferior 3 dormitórios, cozinha/área de serviço, sala de estar/jantar, 2 banheiros (sendo 1 suíte) e hall de circulação, e na parte superior espaço de lazer, varanda gourmet, lavabo, terraço descoberto e spa, com área privativa de 110,278 m2, área comum de 51,9731 m2 (incluídas 1 vaga coberta no 42 e 1 vaga descoberta no 53 na garagem. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Turin, Apto 73, frente para a Avenida Santana, nº 1.670, Jardim Residencial Firenze, Hortolândia, SP Observações: Matrícula Nº: 167.461 - CRI de Sumaré/SP Débitos da ação: R$ 98.129,90 (janeiro/2022), conforme planilha do evento 19. Ônus: AV.1 – HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal (financiamento da construção do empreendimento); AV.4 INDISPONIBILIDADE de bens da executada (proc. 0020366-14.2020.8.26.0114, 4o Ofício Cível de Campinas); AV.5 – PENHORA (proc. 0010020-81.2019.8.26.0229, 1a Vara Cível de Hortolândia); AV.6 – PENHORA (proc. 0004208-24.2020.8.26.0229, 2a Vara Cível de Hortolândia); AV.7 – PENHORA oriunda destes autos, averbada em 11/05/2026. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)