Apartamento em leilão em Parque São Vicente, Mauá/SP — 56 m² · 2 quartos

LOTE: Apartamento nº 51, localizado no 5º andar do Bloco 08, integrante do Condomínio Residencial Irineu Evangelista de Souza, situado na Rua Valdemar Celestino da Silva, nº 144, Parque São Vicente, Mauá/SP. O condomínio é constituído por 08 blocos, com 32 unidades autônomas por bloco, totalizando 256 apartamentos e 256 vagas de estacionamento. Cada bloco possui quatro apartamentos por pavimento, distribuídos entre o pavimento térreo e o sétimo andar, sendo a unidade n. 51 situada no 5° andar, juntamente com as unidades n. 52, 53 e 54. As áreas comuns compreendem hall de entrada principal e halls dos pavimentos, elevador, escadarias, compartimento de medidores, poço de elevador, casa de máquinas, caixa d'água superior, acessos aos prédios, estacionamento coletivo com vagas descobertas, zeladoria, vestiários, depósitos e áreas livres ajardinadas. O apartamento é composto por 02 dormitórios, um banheiro, corredor de circulação, cozinha e área de serviços conjugadas, sala e terraço, servido por elevador, com 55,85m² de área privativa, 18,30m² de área comum e 74,15m² de área total, correspondendo-lhe fração ideal de 45,4169m² ou 0,390625% do terreno, além de 01 vaga descoberta de estacionamento, em local indeterminado, já incluída na área comum. O empreendimento encontra-se edificado sobre o terreno com área de 11.626,73m², constituído por parte das glebas n° 14 e 14-A da Fazenda Capitão João, correspondente a Quadra n. 09 do Conjunto Residencial Barão de Mauá, confrontando, em seu perímetro, por 85,10m com a futura Avenida; 128,35m com a Faixa de Servidão da Petrobrás; 74,30m com a Quadra n. 08; 100,80m pela linha de divisa do terreno original; e 25,50m e 34,90m com a Área Institucional 2. Inscrição Fiscal nº 30.004.001, referente à área maior. Matrícula nº 35.184 do Serviço de Registro de Imóveis de Mauá/SP.LOCALIZAÇÃO: Rua Valdemar Celestino da Silva, n. 144, unidade 51, bloco 08, Parque São Vicente – Mauá/SP – CEP: 09371-317AVALIAÇÃO: R$ 179.500,00 em agosto/2025 (mov. 184.178-180).AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 187.024,20 em outubro/2026.