Comercial em leilão em Mondubim, Fortaleza/CE — 1.160 m²

Processo:  0000334-78.2023.5.07.0011 Reclamante:  Jose Marijeso Guerreiro Pereira Reclamado:  Industria de Bebidas e Condimentos Lord Ltda e Outros (4) Descrição Um galpão industrial, situado no lugar Mondubim, nas terras da VILA HUMBERTO, no distrito de Parangaba, deste município, na Rua 26º Batalhão, nr. 303, antiga Rua Vinte e Seis de Maio. Com uma área construída de 1.160,00m², com escritório de 240,00m², um vestiário de 150,00m², perfazendo uma área total de 1.700,00m². Com área total de 9.680 00m². Conforme Auto de Penhora e Avaliação de Imóvel de 18/09/2026, atualmente o imóvel está repleto de barracos feitos de madeira e lona, também iniciadas algumas edificações de alvenaria, provenientes de “invasão”. Habitado por pessoas que “invadiram” o local. Não existe nenhuma das edificações citadas acima na "DESCRIÇÃO OFICIAL DO IMÓVEL”. Destaca-se que esta avaliação considera apenas o terreno, uma vez que barracos não têm valor comercial, bem como as edificações de alvenaria decorrem de “invasão”, além de inacabadas. Endereço Rua Paulo de Mello Machado, nº 303, Mondubim, Fortaleza/CE. Matrícula Nº 5.856 do Cartório de Registro de Imóveis da 6ª Zona de Fortaleza/CE. Inscrição Municipal Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (Condomínio e IPTU) Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. Ocupação Ocupado/ Invadido por terceiros, conforme Auto de Penhora e Avaliação de 18/09/2026. **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Forma de Pagamento O pagamento poderá ser à vista ou parcelado (verificar as condições de parcelamento no Edital de Leilão). A forma de pagamento deverá ser obrigatoriamente formalizada através do e-mail ( [email protected] ), sob pena de não ser considerada.  Dúvidas sobre o procedimento para formalização de propostas e sobre as formas de pagamento deverão, obrigatoriamente, ser esclarecidas diretamente com o escritório do leiloeiro, antes da realização do leilão, através dos seguintes contatos: (85) 3066.8282 / [email protected]). *Atenção! - Em obediência à PORTARIA DEULAJ Nº 3/2018, alguns lotes poderão ter o seu prazo final ampliado, de modo que a venda direta (alienação por iniciativa particular) dos referidos lotes somente será considerada encerrada após 02 (dois) dias úteis sem que haja novos lances. - Aos interessados, solicitamos que entrem em contato com diretamente com o escritório do Leiloeiro a fim de averiguar se o(s) lote(s) de seu interesse pemanece(m) apto(s) a receber lances.