Terreno em leilão em N S de Fátima, Caxias Do Sul/RS — 360 m²

N S de Fátima, Caxias Do Sul, Rio Grande do Sul — Rua Erico Raabe - N. S. De Fátima, Caxias Do Sul - Rio Grande Do Sul

1ª praçaR$ 1.600.000,00

2ª praçaR$ 800.000,00

AvaliaçãoR$ 1.600.000,00

Data 1ª praça07/12/2026

Data 2ª praça14/12/2026

50% abaixo da 1ª praça

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Detalhes do imóvel

TipoTerreno

CidadeCaxias Do Sul

EstadoRio Grande do Sul

BairroN S de Fátima

Área360 m²

Matrícula40.702

LeiloeiroLunelli Leilões

Processo5000119-15.2022.8.21.0010

Localização

Rua Erico Raabe - N. S. De Fátima, Caxias Do Sul - Rio Grande Do Sul
Caxias Do Sul — Rio Grande do Sul

Descrição do anúncio

Texto publicado no anúncio do leilão, sem alterações. Confira sempre o edital.

PROCESSO Nº 5000119-15.2022.8.21.0010, que o ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL move contra LUIZ CARLOS MAFFEIS – EPP E LUIZ CARLOS MAFFEIS. 1) ▬ Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 21, da quadra 1.117, setor 18, zona 36, numerações administrativas do Bairro Nossa Senhora de Fátima, nesta cidade de Caxias do Sul, localizado na esquina das ruas Erico Raabe ao sul e rua Orozimbo Webber, ao Oeste, ao oeste, lado par, no quarteirão formado pelas citadas ruas, mais Ruas Hugo Torquato Argenta e Mário Mutti, e que antigamente pertencia a quadra 8, com área de trezentos e sessenta metros quadrados (360,00m²), com um prédio em alvenaria com dois pisos, medindo aproximadamente 500,00m² de área construída, não averbada, medindo e confrontando: ao Norte, por 30 metros com terras da vendedora Yeda Mosele Stasi; ao Sul, na mesma medida coma Rua Erico Raabe; a Leste, por 12 metros com o lote 22; e, ao Oeste, por igual medida com a Rua Orozimbo Webber. Matrícula nº 40.702 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação total do terreno com as benfeitorias é de R$ 1.600.000,00 (Um milhão e seiscentos mil reais), pelo Sr. Oficial de Justiça em abril de 2026, evento 70. OBSERVAÇÕES: ▬ Ônus vigentes: a) Av.3, Av.5, Av.6, Av.7, Av.8, Av.10, Av.11, Av.13/40.702, penhoras em favor do estado do Rio Grande do Rio Grande do Sul, processos nºs 5012793-64.2018.8.21.0010, 5001394-24.2007.8.21.0010, 5000119-15.20228.210010, 5001692-742011.8.21.0010, da 2ª Vara Civil de Caxias do Sul e processos nºs 5261831-44.2025.8.21.0001, 5030004-622026.8.21.0001, 5029998-55.2026.8.21.001 e 5313349-73.2025.8.21.0001 da 6ª Vara da Fazenda Pública do Forro Central da Comarca de Porto Alegre/RS b) Av.9 e Av.12/40702, indisponibilidade oriundas dos processos nºs 5323539-95.2025.8.21.0001, 5315813-70.2026.8.21.0001 da 6ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Porto Alegre/RS. ▬ Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado ▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação. ▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil. ▬ As despesas de leilão inclusive as de publicidade, correrão por conta do(a) arrematante. ▬ Localização do imóvel: Na esquina das Ruas Erico Raabe e Orozimbo Webber

Sobre este leilão

Terreno em leilão conduzido por Lunelli Leilões, em Caxias Do Sul/Rio Grande do Sul. Processo nº 5000119-15.2022.8.21.0010. Lance a partir de R$ 800.000,00. Isso representa cerca de 50% abaixo do valor da 1ª praça. Consulte sempre o edital completo e a matrícula do imóvel antes de participar.