Apartamento em leilão em Vila Industrial, Mogi Das Cruzes/SP — 42 m²

Apartamento, 42m², Vila Industrial, Mogi das Cruzes/SP Lote 26060 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 240.710,16 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 192.568,13 Valor de avaliação: R$ 240.710,16 Leilão: L13497 Processo: 0016012-64.2009.8.26.0361 Autor: Carlos Tatsuo Ito Réu: Elisabeth Kashima; Celivaldo Gonzaga Santos Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Mogi das Cruzes - SP 1) A unidade autônoma denominada apartamento nº 31, situada no 2º andar ou terceiro pavimento do bloco 2, do EDIFÍCIO SANTA RITA, a Rua Ferreira de Souza nº 140, esquina da Rua Aprígio de Oliveira n 17º , perimetro urbano desta cidade, com área privativa de 42,25 m², área comum de 04,82 m², área total construída de 47,07 m², e fração ideal de 0,03125%, confrontando de quem do pavimento-tipo entra na unidade, pela frente com hall de circulação do andar, caixa de escadas e com área livre do terreno do prédio; pelo lado direito de quem olha de frente, com os apartamentos de final “2” do mesmo bloco, pelo lado esquerdo com área livre do terreno do prédio e nos fundos também com área livre do terreno do prédio e com o estacionamento coletivo. livre do terreno do prédio e o estacionamento coletivo. 2) A unidade autônoma denominada box nº 27 (vinte e sete), situado no estacionamento coletivo do “EDIFÍCIO SANTA RITA” , a Rua Antônio Ferreira, nº 140, esquina da Rua Aprígio de Oliveira nº 17, perímetro urbano desta cidade, destinado a um veículo de passeio, sem cobertura, com área privativa de 10,35 m², e área ideal de 0,3125%, confrontando pela frente com a área de circulação do estacionamento; à direita com o box nº 26; à esquerda com o box nº 28 e nos fundos com área livre do terreno. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Aprígio de Oliveira, 17, Vila Industrial, Mogi das Cruzes, SP Observações: Matrícula Nº: 20.830 - 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP Contribuinte Nº: 12.024.018.025-5 Débitos da ação: R$309.274,69 (março/2025) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Débitos de IPTU e Impostos (só com login)