Comercial em leilão em Rio Branco, Porto Alegre/RS — 71 m²

Imóvel Comercial, 71m², Rio Branco, Porto Alegre/RS Lote 26076 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 603.828,90 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 301.914,45 Valor de avaliação: R$ 603.828,90 Área útil: 71,00 m2 | Área total: 96,00 m2 Leilão: L13512 Processo: 5030800-92.2022.8.21.0001 Autor: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO COSTA BRAVA Réu: EXACTO – CONSULTORES EMPRESARIAIS LTDA Vara: 2º Juízo da Vara Estadual de Ações Coletivas Comarca: Porto Alegre/RS CONJUNTO COMERCIAL Nº 205, 2º pavimento, área real privativa de 71,67 m² e área real total de 96,57 m². Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Dona Laura, 228, Rio Branco, Porto Alegre, RS Observações: Matrícula Nº: 78.607 - Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)