Comercial em leilão em Centro, Rio Grande/RS — 4.218 m²

AGÊNCIA RIO GRANDE CENTRO, prédio inteiro, Rua Marechal Floriano Peixoto nº 296, esquina com Rua Ewbank nº 47, Centro, Rio Grande/RS. Um terreno próprio, que mede 25,40m ao sul, pela face da Rua Marechal Floriano Peixoto, lado par, na direção oeste-leste, a contar da esquina da Rua Ewbank; daí, a leste, na direção sul-norte, em divisa com imóveis da Associação de Caridade Santa Casa de Rio Grande; daí, ao norte, na direção leste-oeste, 8,88m, ainda dividindo com imóvel da Associação de Caridade Santa Casa de Rio Grande; daí, a oeste, na direção norte-sul, 15,30m; daí, ao norte, na direção leste-oeste, até encontrar a face da Rua Ewbank, 16,52m, confrontando nestas duas últimas divisas com imóvel do Asilo de Pobres; e finalmente daí, a oeste, pela face da Rua Ewbank, até encontrar a esquina da Rua Marechal Floriano Peixoto, ponto de partida, onde fecha o perímetro, 26,60m. Conforme AV.2/3.271, o terreno mede a leste, na direção sul-norte, em divisa com imóveis da Associação de Caridade Santa Casa, 41,90m. Conforme AV.1/3.271, sobre o terreno foi edificado um prédio com seis pavimentos, destinado à instalação de agência bancária, construção iniciada em 1975 e concluída em 1976, cujos números foram retificados pela AV.3/3.271 para 296, pela face da Rua Marechal Floriano Peixoto, e 47, pela face da Rua Ewbank. Área construída: aproximadamente 4.218,00m² em subsolo e 1º ao 6º pavimentos, conforme informação do Comitente, não constante da matrícula. Matrícula: 3.271, Registro de Imóveis da Comarca de Rio Grande. Proprietária: Fundação Banrisul de Seguridade Social (R.4/3.271). Situação: 1º, 2º e 6º pavimentos locados ao Banrisul para agência bancária, área locada de 1.840,27m², Contrato de Locação Comercial nº 0000621/2011, vigente de 01/10/2024 a 30/09/2029, aluguel contratual de R$ 76.360,72, reajustado anualmente pelo IPCA; aluguel atual de R$ 80.308,56 mensais, conforme Comitente. 3º, 4º e 5º pavimentos vazios. Ver Seção 9.