Terreno em leilão em Bairro do Lima Rico, Bragança Paulista/SP

Imóvel residencial, 1.534m², Bairro do Lima Rico, Bragança Paulista/SP Lote 26136 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 365.318,28 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 182.659,14 Valor de avaliação: R$ 365.318,28 Leilão: L13559 Processo: 1005344-05.2018.8.26.0554 Autor: HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII Réu: JOSÉ LUIZ DUARTE (falecido); CARLA ANDREA DA COSTA DUARTE; JOSÉ LUIZ DUARTE JÚNIOR; AMANDA DUARTE e LÍVIA DUARTE (menor, representada por Carla Andrea da Costa Duarte) Vara: 9ª Vara Cível Comarca: Foro de Santo André/SP UMA ÁREA DE TERRENO situada no Bairro do Lima Rico, Município de Tuiuti, Comarca de Bragança Paulista/SP, com 1.534,00 m2, com as seguintes medidas e confrontações: começa no M.1, no cruzamento da margem esquerda da Estrada Municipal que demanda à Rodovia Benevenuto Moreto SP-95 com a cerca de arame, na divisa de Fernando Prado Vaz; daí, em sentido horário, segue por esta numa distância de 71,50 m, até alcançar a divisa de Joaquim Correia de Moraes; daí, deflete à direita e, confrontando com este, segue pela cerca de arame numa distância de 36,50 m, rumo 37°30’SE, até alcançar a divisa de Armando Claudino de Freitas; daí, deflete à direita e, confrontando com este, segue pela cerca de arame numa distância de 73,25 m, rumo 59°45’SW, até alcançar novamente a divisa de Fernando Prado Vaz; daí, deflete à direita e, confrontando com este, segue pela cerca de arame numa distância de 11,00 m, rumo 23°30’NW, até alcançar o M.1, onde tiveram início estas medidas e confrontações. Cadastro INCRA no 000.043.713.503-7 (Av.3). Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Bragança Paulista, SP Observações: Matrícula Nº: 53.635 - CRI de Bragança Paulista Débitos da ação: R$ 236.156,80 (junho/2017), conforme planilha inicial. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)