Terreno em leilão em Jardim Chapadão, Bauru/SP — 60 m² · 2 quartos

Imóvel residencial, 158m², Jardim Chapadão, Bauru/SP Lote 26137 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 135.204,42 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 94.643,09 Valor de avaliação: R$ 135.204,42 Leilão: L13560 Processo: 0003862-91.2022.8.26.0071 Autor: TOTAL IMÓVEIS EIRELI Réu: ALEXANDRE RODRIGUES Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Foro de Bauru/SP Um TERRENO situado no lado ímpar, quarteirão 6 da Rua Maria da Conceição, distante 91,10 metros da esquina da Rua Francisco Elias Macieirinha, correspondente a parte do lote “12” da quadra “D” do loteamento denominado “Jardim Chapadão”, Bauru/SP, com a área de 158,60 m², medindo 6,10 metros de frente e de fundos, por 26,00 metros de cada lado, confrontando pela frente com a referida Rua Maria da Conceição; do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, com parte do lote 12; do lado esquerdo, também com parte do lote 12; e nos fundos com o lote 13. Segundo a avaliação, sobre o terreno há uma casa residencial com área construída aproximada de 60,00 m² (2 quartos, sala, cozinha e banheiro), sob o nº 6-91 da Rua Maria da Conceição. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Maria da Conceição, 6-91, Jardim Chapadão, Bauru, SP Observações: Matrícula Nº: 70.623 - 2º CRI de Bauru/SP Contribuinte Nº: 04.0941.035 Débitos da ação: R$ 28.537,59 (janeiro/2026), conforme planilha de fls. 288/289. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)