Terreno em leilão em Parque Tv, Bauru/SP — 338 m²

Terreno de 338m² no Parque Tv - Bauru/SP. "UM TERRENO situado na Rua 6, correspondente ao lote 14 da quadra H do loteamento denominado FLORATTA NAÇÕES RESIDENCIAL, nesta cidade de Bauru-SP, com área de 338,63 m², cujo roteiro perimétrico inicia-se num ponto cravado na sua divisa com o lote 15 no alinhamento da Rua 6, distante 5,00 metros mais a curva com raio de 9,00 metros e desenvolvimento de 11,31 metros da esquina da Rua 4, deste ponto inicial segue em linha reta a distância de 30,00 metros até outro ponto, confrontando com o lote 15; deflete à direita formando um ângulo interno de 90º00’00” e segue em linha reta a distância de 11,29 metros até outro ponto, confrontando com os lotes 18 e 19; deflete à direita formando um ângulo interno de 90º00’00” e segue em linha reta a distância de 30,00 metros até outro ponto, confrontando com o lote 13; deflete à direita formando um ângulo interno de 90º00’00” e segue em linha reta a distância de 11,29 metros pelo alinhamento da Rua 6 até o ponto inicial da presente descrição, formando neste ponto inicial um ângulo interno de 90º00’00”. Matrícula: 125.484 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru / SP. Cadastro Municipal: 4/3726/14. Notas Administrativas: Não consta edificação/área construída averbada na matrícula, eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente. Restrições Urbanísticas: (Av.1 / Av.2) Normas do loteamento quanto ao uso unifamiliar, recuos mínimos (frontal de 3m e lateral de 1,5m), gabarito máximo de pavimentos e taxa de permeabilidade (10%). Gravames: Consta na AV.5 (14/11/2025) a decretação de indisponibilidade do imóvel por força do protocolo IE2500035818, expedido pelo Juízo de Direito da 3ª Vara de Família e das Sucessões de Bauru/SP (autos nº 101010189.2025.8.26.0071), em face da empresa LOTEAMENTO FAZENDA FLORES SPE LTDA. Ciência ao adquirente: (AV.5) impede a transferência de propriedade perante o Cartório de Registro de Imóveis até que ocorra o seu cancelamento judicial, eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente. Nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/1985 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/1986, dispensa-se a descrição detalhada do imóvel. Informações adicionais: Lote 001 do evento K-3133 — Leilão de terreno em condomínio - Grupo Caetano. Modalidade: Leilão extrajudicial. Comitente: FAZENDA FLORES SPE. 1º Leilão: até 18/11/2026 15:00 (horário de Brasília), lance inicial R$ 211.773,62. 2º Leilão: até 25/11/2026 15:00 (horário de Brasília), lance inicial R$ 105.886,81. Incremento mínimo: R$ 5.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Status: Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Débitos: IPTU e Condomínio quitados até o encerramento do leilão. Pagamento: À vista (sem desconto). Prazo de Pagamento: Até 24h do encerramento do leilão. Endereço: Rua Fátima Aparecida da Silva, s/n - Lote 14 da Quadra H no Loteamento Floratta Nações - Residencial - Parque Tv - Bauru/SP - 17021-885. Visitação: Visitação não disponível. Condições do evento: Leilão público extrajudicial de alienação fiduciária; Datas e valores: 1º leilão em 18/11/2026 às 15h (lance mínimo R$ 211.773,62); 2º leilão em 25/11/2026 às 15h (lance mínimo R$ 105.886,81); Leilão online através do site www.kwara.com.br; Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente; Pagamento à vista via PIX em até 24h após o encerramento. Comissão de 5% sobre o valor da arrematação; Débitos de IPTU e Condomínio quitados até o encerramento; Arrematante assume todos os encargos, impostos, taxas, condomínios, foros e laudêmios; Multa rescisória de 20% em caso de inadimplência ou desistência, além da cobrança da comissão da leiloeira (5%). Observações gerais: 1) Condições do evento: A participação no evento e a oferta de lances implicam a leitura e aceitação dos termos descritos no Edital, esclareça eventuais dúvidas com antecedência. 2) Diligência: Faça uma análise prévia para certificar-se de que o bem, nas condições em que se encontra, atende às suas expectativas e ao investimento pretendido. 3) Irrevogabilidade dos lances: Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis, não sendo admitidos cancelamento ou desistência após a consolidação da proposta/lance na plataforma. 4) Direito de Preferência: Em cumprimento ao disposto no art. 27, §§ 2º-A e 2º-B, da Lei nº 9.514/1997, assegura-se ao(s) Devedor(es) Fiduciante(s) o direito de preferência para a aquisição do imóvel até a data e horário de encerramento do 2º Leilão, razão pela qual a venda esta condicionada ao não exercício da preferência. Documentos: 001 - Matrícula 125.484.pdf, Edital.