Casa em leilão em Jardim Dalla Costa, Araras/SP — 83 m²

Imóvel residencial, 125m², Jardim Dalla Costa, Araras/SP. Lote 26140 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 210.344,47 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 126.206,68 Valor de avaliação: R$ 210.344,47 Leilão: L13562 Processo: 0002817-54.2022.8.26.0038 Autor: Mario Alexandre de Freitas Paiva Réu: Cristiane Costa Mellado Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Foro de Araras, Comarca de Araras/SP Casa residencial usada, com área construída de aproximadamente 83,52 m2, em terreno de 125,00 m2 (metade do Lote 23 da Quadra N, de 250,00 m2, dividido em dois terrenos de 125 m2), situada na Rua Angelina Meneghin Dalla Costa, no 85, Jardim Dalla Costa, Araras/SP. OCUPAÇÃO: conforme o laudo de avaliação (julho/2025), o imóvel estava locado a terceiro, desde dezembro/2024, pelo valor de R$ 800,00 mensais. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Angelina Meneghin Dalla Costa, 85, Jardim Dalla Costa, Araras, SP Observações: Matrícula Nº: 14.788 - CRI de Araras/SP Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)