Comercial em leilão em Timbaúba, Juazeiro Do Norte/CE — 167 m²

DESCRIÇÃO Um terreno vago, constituído do lote 05-A, da quadra C, do loteamento Parque. Cel. Nery, situado em Juazeiro do Norte/CE. Área do terreno: 169,00 m² (medindo 6,50m de frente e fundos por 26,00m nas laterais). Conforme Av. 05/6699, foi construído um prédio comercial contendo internamente:  03 salas de vendas, depósito, dois banheiros, hall, área de banho, recepção, escritório/gerência e outro depósito. Totalizando uma área construída de 167,31m². Conforme Laudo de Avaliação de 31/03/2025, a vistoria foi realizada de forma externa, sem acesso ao interior do imóvel. No local, funciona um estabelecimento comercial do ramo de joias e semijoias, identificado na fachada como "Nair Jóias & Folheados", com edificação que ocupa praticamente a totalidade da área do terreno. De modo geral, a construção aparenta estar em condições satisfatórias, sem sinais evidentes de comprometimento estrutural visíveis na avaliação externa. Apesar da utilização comercial, o mesmo possui estrutura coerente com imóvel residencial, possivelmente podendo ser aproveitado para as duas finalidades. ENDEREÇO  Rua Manoel Coelho de Alencar, nº 735-A, Timbaúba, Juazeiro do Norte/CE (CEP: 63028-310). MATRÍCULA  N° 6.699 do 5º Ofício do Registro de Imóveis da 2ª Zona Juazeiro do Norte /CE (Cartório Padre Cícero). INSCRIÇÃO MUNICIPAL: Informação Desconhecida / Não Fornecido ao Leiloeiro. ÔNUS E GRAVAMES Os constantes na Matrícula do Imóvel. DÉBITOS (CONDOMÍNIO E IPTU) Informação Desconhecida / Não Fornecido ao Leiloeiro. OCUPAÇÃO Imóvel Ocupado. AVALIAÇÃO  R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). FORMA DE PAGAMENTO Pagamento somente à vista. As imagens mostradas no decorrer do leilão são meramente ilustrativas, não cabendo ao arrematante nenhum tipo de reclamação em caso de haver alguma divergência com o real estado do bem.