Area Rural em leilão em Araraquara/SP — 564.595 m²

Gleba de terras - Área B - 23,3304 alqueires - Sesmaria do Ouro - Araraquara/SP Leilão: Leilão #18616 - 1ª Praça - 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara Categoria: Imóveis > Chácara/Fazenda/Sítio Leiloeiro Oficial: Euclides Maraschi Junior Número do Processo: 0016783-15.2007.8.26.0037 Réu: Rui Toledo Laurini, Marcelo Toledo Laurini e Marcia de Toledo Laurini Autor: Cooperativa de Crédito dos Fornecedores de Cana e Demais Produtores Rurais do Centro do Estado de São Paulo Valor da Ação: R$ 471.696,47 Comitente: 4ª VARA CÍVEL - Araraquara Abertura em: 08/10/2026 Status do Lote: Ativo Avaliação do Bem: R$ 2.605.969,16 Lance Inicial: R$ 2.605.969,16 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 130.298,46 Incremento: R$ 30.000,00 Valor - 1ª Praça (09/11/2026): R$ 2.605.969,16 Valor - 2ª Praça (25/11/2026): R$ 1.563.581,50 Encerra em: 09/11/2026 14:00:00 2ª Praça: 25/11/2026 14:00:00 Descrição do Lote: O imóvel de matrícula nº 80.210 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: Gleba número 02 (dois) do desmembramento da gleba “B da Fazenda Santa Eliza, Sesmaria do Ouro, neste distrito, com a área de 720.720,02 metros quadrados ou 72,072 hectares ou ainda 29,781 alqueires, melhor descrito na matrícula supra. Consta na averbação nº 12 – DESMEMBRAMENTO em duas áreas distintas, a saber: ÀREA “A”, com 156.124,34 m2 ou 15,6124 ha ou ainda 6,4514 alqueires; e ÀREA “B”, com 564.595,6800 m2 56,4596 ha ou 23,3304 alqueires. Conforme averbação nº 15, a ÁREA “A”, é ora matriculada sob nº 100.903. Conforme Avaliação de evento 569, trata-se de uma propriedade sem edificações, com topografia um pouco desfavorável (acidentada) principalmente para o acesso a propriedade. Atualmente apenas voltada para área de pastagens e estando alugada para um conhecido da família. Conforme informações fornecidas pela Requerida a propriedade é constituída de 23,3304 alqueires, onde 18,7 alqueires de pastagem e 4,62 alqueires de mata (reserva legal). Ônus: Na matrícula consta: Servidão de Passagem: Av.1; Concessão: Em favor de Construtora de Imóveis São Paulo S.A; Hipotecas: Av.3/4/6/7/8/9/10/13/14/R.5 - Em favor de Banco do Brasil S.A; Penhoras: Av.17 - Proc. 0003141-09.2006 do 1º Of. Cível de Araraquara/SP; Av.18 - Proc. 00167831520078260037 do 4º Of. de Araraquara/SP; Av.19 - Proc. 0001037-19.2021.8.26.0037 do 1º Of. de Araraquara/SP. Local Depositado: Área “B” - Gleba “2” - Fazenda Santa Eliza - Sesmaria do Ouro - Araraquara/SP Endereço: Área “B - Gleba “2 - Fazenda Santa Eliza - Sesmaria do Ouro - Araraquara/SP - Brasil Documentos: Edital do Leilão, Matrícula, Avaliação