Casa em leilão em Vila Ferroviária, Araraquara/SP — 197 m² · 3 quartos

Duas casas residenciais situadas nesta cidade, na Rua Américo Brasiliense, sob números 166 e 168 fundos, e seu respectivo terreno que mede nove metros e vinte centímetros (9,20) de frente para a Rua Américo Brasiliense, igual medida nos fundos, onde divide com o prédio 32 da Avenida Padre Oscar Chagas de Azevedo, por vinte e oito metros (28,00) da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado direito, visto da rua, com o prédio 142 da Rua Américo Brasiliense, localizado na quadra completada pelas Avenidas Tiradentes, Padre Oscar Chagas de Azevedo e Cristóvão Colombo. (Proc. 0010006-81.2024.5.15.0002 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 1014 - 1º Cartório – ARARAQUARA/SP. Ônus/Observação: OBSERVAÇÕES DO OFICIAL: "Trata-se de um imóvel residencial, antigo, de padrão simples de construção e identificado pelos números 166 e 168. A construção de número 166 refere-se à casa principal, que fica de frente para a Rua Américo Brasiliense. Sua área construída corresponde a 128,94 m² e é datada de 1953. Nos fundos, há uma segunda construção, do tipo edícula, de número 168, com área de 68,36 m², datada de 1960. A área total do terreno, onde as duas casas estão construídas, corresponde a 256,00 m², e a área total construída, considerando ambas as casas, é de 197,30 m². Tais informações constam no espelho de IPTU. O imóvel demanda reforma geral, pois a análise visual em diligência verificou a presença de trincas, marcas de infiltração e pintura irregular. O estado de conservação também apresenta manchas e descascados, áreas com tijolos e/ou reboco aparente e piso externo irregular. O imóvel conta com dois corredores laterais. O corredor do lado direito (para quem olha de frente) dá acesso à edícula. O segundo, no lado esquerdo (para quem olha de frente) é mais largo, com cerca de 1,5 m de largura, e é parcialmente coberto. Foi providenciado um segundo acesso à edícula, por meio da cozinha da casa principal. Esta passagem, com dois pequenos degraus, forma um hall, que é coberto e o piso é revestido com cerâmica. A casa principal possui garagem, com espaço para dois veículos e parcialmente coberta. A residência é composta por: 1 cômodo usado como depósito, cozinha, copa, sala, 3 quartos, 2 banheiros e lavanderia externa. O piso da cozinha, copa e banheiros é de cerâmica, e o dos quartos é de taco. Os armários são antigos, e as portas e janelas são de ferro. A edícula, atualmente desocupada e utilizada como depósito, é composta por: um banheiro (sem box e coberto com telhas), copa, sala e quarto." Endereço Atualizado: Rua Américo Brasiliense, nº 166 e 168 (fundos), Vila Ferroviária, Araraquara/SP. Ocupação atual: no local é a residência do terceiro e coproprietário Francisco Carlos Dall' Acqua, CPF: 037.873.128-97 que mora no local com a esposa Sra. Célia Regina Bonifácio Vitória Dall 'Acqua, CPF: 090.034.218-89. Proprietários: EDSON ARMANDO DALL ACQUA. Localização: Rua Américo Brasiliense 166 e 168 Número: 166, ARARAQUARA/SP.