Area Rural em leilão em Babilônia, São Carlos/SP — 197.386 m²

Área de terras, área total 19,7386 hectares - Babilônia - São Carlos/SP Leilão: Leilão #18657 - 1ª Praça - Alienação Fiduciária - Sicoob Crediguaçu Descalvado/SP Categoria: Imóveis > Chácara/Fazenda/Sítio Leiloeiro Oficial: Euclides Maraschi Junior Número do Processo: 0000000-00.0000.0.00.1148 Autor: COOPERATIVA DE CREDITO CREDIGUAÇU – SICOOB CREDIGUAÇU Comitente: SICOOB CREDIGUAÇU - Descalvado Abertura em: 16/10/2026 Status do Lote: Ativo Avaliação do Bem: R$ 2.100.000,00 Lance Inicial: R$ 2.100.000,00 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 105.000,00 Incremento: R$ 30.000,00 Valor - 1ª Praça (03/11/2026): R$ 2.100.000,00 Valor - 2ª Praça (06/11/2026): R$ 1.857.803,43 Encerra em: 03/11/2026 13:30:00 2ª Praça: 06/11/2026 13:30:00 Descrição do Lote: imóvel matriculado sob o nº 173.687 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP, assim descrito: IMÓVEL: UMA ÁREA DE TERRAS, SEM BENFEITORIAS, situada no município, comarca e circunscrição de São Carlos – SP, localizada no Bairro da Babilônia, constituído de PARTE de Uma Área de Terras, sem benfeitorias no Bairro da Babilônia, ora designado como GLEBA “A” com uma área de 19,7386 hectares, com as medidas e confrontações descritas na matrícula. Imóvel Rural Cadastrado no INCRA sob código 618.160.002.496-1. Av.03 – o referido imóvel é beneficiário da servidão de passagem 2 permanente, com uma área de 0,3743 HA, tendo como devedor o imóvel da Gleba C, Matrícula nº 173.689. Observações: Trata-se de imóvel situado na Zona Rural, com área total de 8,15 alqueires paulista. O referido imóvel possui seu acesso pela extensão da “Rodovia Leôncio Zambel“, deste ponto, segue por via não pavimentada cerca de 1 km e está próximo ao “Santuário Nossa Senhora Aparecida da Babilônia“. Trata-se de uma área de boa topografia, com sua principal atividade destinada a lavoura de soja. Não possui benfeitorias e suas divisas são parcialmente abertas e com cerca de arame farpado. Coordenadas: Latitude: -22.015119; Longitude: -47.777340. Ônus: NI Local Depositado: Acesso pela Rod. Leôncio Zambel - Babilônia - São Carlos/SP Endereço: Acesso pela Rod. Leôncio Zambel - Babilônia - São Carlos/SP - Brasil Documentos: Edital do Leilão, Matrícula