Apartamento em leilão em Tamboré, Barueri/SP — 72 m²

Processo: 1000884-65.2024.5.02.0074 | Vara/Comarca: 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. IMÓVEL MATRÍCULA 147.919 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP. Contribuinte Municipal nº 24454.51.28.0070.00.000.1 IMÓVEL: APARTAMENTO n°. 173-A, localizado no 17º pavimento, do "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FATTO ALPHAVILLE", situado na Avenida Aruana, nº. 851, do desmembramento denominado "Centro Comercial Jubran", no Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: possui a área privativa coberta edificada 71,680m2; área comum coberta edificada 38,054m2; área comum descoberta 3,972m2; área total construída + descoberta 113,706m2; correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4432% no terreno e demais coisas de uso comum, e ainda o direito de uso de (01 (uma) vaga de garagem, localizada no 1º ou 2° subsolo do condomínio, em lugar indeterminado, sujeito ao auxílio de manobrista. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 3a7bed0) Certifico e dou fé que (...) já que o imóvel está locado para a empresa Bem Nutri Brasil Comércio de Alimentos Ltda, que o utiliza como moradia para seus funcionários"; 2) Há indisponibilidades; 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 39b9232) (...) a retificação do registro, AV.15, uma vez que, conforme AV.07, já houve o cancelamento da alienação fiduciaria decorrente da quitação do contrato, devendo, desta forma, ser registrada a penhora sobre o imóvel, haja vista que a propriedade se consolidou na pessoa do sócio executado Gustavo Antonio Pires Afonso"; 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Avenida Aruanã, 851 - Apto 173 Bloco A - Tamboré - Barueri/SP