Apartamento em leilão em Jardim das Águas, Sumaré/SP — 48 m² · 2 quartos

Apartamento, 48m², Jardim das Águas, Sumaré/SP Lote 26072 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 1.504,03 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 902,42 Valor de avaliação: R$ 1.504,03 Leilão: L13508 Processo: 1000355-92.2021.8.26.0604 Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUAS DE ARAXÁ Réu: VANESSA FERREIRA DA SILVA Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Foro de Sumaré/SP Direitos aquisitivos da executada, na qualidade de devedora fiduciante, sobre o APARTAMENTO nº 11, localizado no 1º andar do Bloco G do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUAS DE ARAXÁ, situado na Rua 01, nº 275, Jardim das Águas, Sumaré/SP, composto de 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com área privativa de 48,350 m², área comum de 6,0630 m², área real total de 54,4130 m² e fração ideal no terreno de 62,5297 m². Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Maria Lígia Stupelli Amaral, 275, Apto 11, Loteamento Jardim das Águas, Sumaré, SP Observações: Matrícula Nº: 163.311 - CRI de Sumaré/SP Débitos da ação: R$ 18.833,55 (janeiro/2025), conforme planilha de fls. 258/260. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Matrícula (só com login), Documento Extra (só com login)