Apartamento em leilão em Jardim São Luiz, Sumaré/SP — 48 m² · 2 quartos

Apartamento, 48m², Nova Veneza, Sumaré/SP Lote 26092 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 149.579,10 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 89.747,46 Valor de avaliação: R$ 149.579,10 Leilão: L13520 Processo: 1009428-59.2019.8.26.0604 Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUAS DE IBIRÁ Réu: JOSEPHA DE BRITTO Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Foro de Sumaré/SP Direitos da executada, na qualidade de devedora fiduciante, sobre o APARTAMENTO no 22, localizado no 2o andar do Bloco F do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUAS DE IBIRÁ, situado na Rua 01, no 445, Jardim das Águas, distrito de Nova Veneza, Sumaré/SP, composto de 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com área privativa de 48,350 m2, área comum total de 6,1976 m2 e área real total de 54,5476 m2, fração ideal no terreno de 68,3733 m2, coeficiente de proporcionalidade de 0,5000%, cabendo-lhe o direito à guarda de um veículo de passeio em lugar indeterminado e descoberto. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Rogério Simão dos Santos, 445, Apto 22, Jardim São Luiz (Nova Veneza), Sumaré, SP Observações: Matrícula Nº: 166.467 - CRI de Sumaré/SP Débitos da ação: R$ 5.128,27 (janeiro/2021), conforme planilha de fls. 83. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)