Apartamento em leilão em Jardim Marchissolo, Sumaré/SP — 61 m²

Apartamento, 61m², Jardim Marchissolo, Sumaré/SP Lote 26074 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 221.708,68 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 155.196,08 Valor de avaliação: R$ 221.708,68 Leilão: L13510 Processo: 1009320-64.2018.8.26.0604 Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DAS ORQUÍDEAS I Réu: MARIA DA PENHA MAGALHÃES DA ROCHA Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Foro de Sumaré/SP Apartamento nº 41, localizado no 3º andar do Bloco E do empreendimento denominado “Conjunto Residencial Parque das Orquídeas I”, situado na Estrada Municipal Teodor Condiev, nº 685, Jardim Marchissolo, Sumaré/SP, com área real privativa de 61,78 m², área real comum de 7,77 m², área real total de 69,55 m² e fração ideal no terreno de 0,625000%, na qual já está incluída a área referente à vaga de estacionamento, em lugar individual e indeterminado. Cadastro municipal nº 1.107.0000.077.8.01. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Joaquim Ferreira Gomes, 685, Jardim Marchissolo, Sumaré, SP Observações: Matrícula Nº: 195.662 - CRI de Sumaré/SP Débitos da ação: R$ 24.615,01 (junho/2025), conforme planilha de fls. 153/154. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)