Casa em leilão em Vila Dominguinho, Votorantim/SP

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano — terreno com edificações Endereço: Rua Leopoldo Ferreira, nº 272/282, Vila Dominguinho, Votorantim/SP, CEP 18110-013 Área do terreno: 680,00 m² (34,00 m x 20,00 m) Edificações: prédios nº 272 e 283 da Rua Leopoldo Ferreira Medidas e confrontações: Frente: 34,00 m, com propriedade de terceiros (terreno com frente para a Rua Sorocaba) Lado direito: 20,00 m, com propriedade de terceiros Lado esquerdo: 20,00 m, com propriedade de terceiros Fundo: 34,00 m, com a Rua Leopoldo Ferreira Características do imóvel: Terreno amplo, com 34,00 m de testada para a Rua Leopoldo Ferreira Residência construída no terreno Imóvel às margens do Rio Sorocaba Matrícula: Matrícula nº 9.961 – Oficial de Registro de Imóveis de Votorantim/SP Inscrições cadastrais nº 02.68.04.0160.00.000.141 e 02.68.04.0177.000.159 Visitação: A visitação ao imóvel está condicionada à prévia autorização judicial, cabendo à Leiloeira a intermediação do respectivo pedido. Quota-parte: Leilão de quota-parte: a penhora recaiu sobre 50% do imóvel, mas ele será vendido por inteiro, com o desconto do 2º leilão incidindo apenas sobre a parte do executado O valor da quota do coproprietário alheio à execução fica preservado e recai sobre o produto da venda, e ele tem preferência na arrematação em igualdade de condições (art. 843 do CPC) RELATÓRIO DE REGIÃO: VILA DOMINGUINHO, VOTORANTIM – SP Comércio, Lazer e Comodidade: Bairro tradicional de Votorantim, onde ficam o Fórum e a sede da OAB, na Avenida Luiz do Patrocínio Fernandes Avenida com perfil comercial e de serviços, próxima ao imóvel Votorantim integra a Região Metropolitana de Sorocaba, com acesso fácil a comércio, hospitais e universidades da região Segurança: Bairro residencial consolidado, com presença de órgãos públicos Dados oficiais de segurança estão disponíveis na Secretaria de Segurança Pública de SP Distância do Centro: Imóvel na área urbana de Votorantim, em bairro próximo aos principais serviços da cidade Votorantim é cidade vizinha de Sorocaba, principal polo da região Localização adequada para moradia, locação ou reforma para valorização Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Economia que combina indústria, comércio e serviços; berço do grupo empresarial que leva o nome da cidade Quarto maior município da Região Metropolitana de Sorocaba Casas no bairro anunciadas entre R$ 260 mil e R$ 330 mil em terrenos de 225 m² a 316 m² (2026) Terreno de 680,00 m², bem maior que a média dos lotes anunciados no bairro Avaliação equivale a cerca de R$ 380/m² de terreno Dados Demográficos e Econômicos (Votorantim/SP): População: 127.923 habitantes (Censo 2022); estimativa de 133.510 em 2025 Área territorial: 184,186 km²; densidade demográfica: 694,53 hab/km² (2022) PIB per capita: R$ 31.487,90 (2021) IDHM: 0,767 (2010) AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 258.221,87 (duzentos e cinquenta e oito mil, duzentos e vinte e um reais e oitenta e sete centavos), em outubro de 2026. O valor será atualizado à época das praças pelo índice do E. TJ/SP. LANCE MÍNIMO: R$ 206.577,48 (duzentos e seis mil, quinhentos e setenta e sete reais e quarenta e oito centavos). DÉBITO EXEQUENDO: R$ 17.541,75 (dezessete mil, quinhentos e quarenta e um reais e setenta e cinco centavos), em julho de 2017.