Apartamento em leilão em Jardim São Luiz, Sumaré/SP — 48 m² · 2 quartos

Apartamento, 48m², Jardim das Águas, Sumaré/SP Lote 26011 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 177.735,48 | 2º leilão: encerra em 23/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 124.414,84 Valor de avaliação: R$ 177.735,48 Área útil: 48,00 m2 | Área total: 54,00 m2 | Vagas: 1 Leilão: L13444 Processo: 1009403-46.2019.8.26.0604 Autor: Condomínio Residencial Águas de Ibirá Réu: Andre Pereira Martins Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Sumaré - SP DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sobre o apartamento n° 43, localizado no 4º andar, do bloco "E", do "Condomínio Residencial Águas de Ibirá", sito Rua 01, nº 445, Jardim das Águas, distrito de Nova Veneza, Município e Comarca de Sumaré-SP, contendo 01 (uma) sala, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços, área privativa de 48,350m², área comum total de 6,1976m² e área real total de 54,5476m², com fração ideal no terreno de 68,3733m², coeficiente de proporcionalidade de 0,5000% do terreno, onde está construído o conjunto habitacional e nas partes comuns, cabendo-lhe, ainda, o direito à guarda e estacionamento de um veículo de passeio, em lugar indeterminado, descoberto, nas vagas existentes no estacionamento. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Rogério Simão dos Santos, 445, Jardim São Luiz (Nova Veneza), Sumaré, SP Observações: Matrícula Nº: 166.456 - CRI de Sumaré/SP Débitos da ação: R$4.799,37 (dezembro/2020) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Documento Extra (só com login)