Terreno em leilão em Jardim Nossa Senhora do Carmo, São Paulo/SP — 453 m²

LEILÃO EXTRAJUDICIAL – IMÓVEL COM 453,12 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA – ITAQUERA/SP AVENIDA FRANCISCO TRANCHESI, Nº 32 – JARDIM NOSSA SENHORA DO CARMO – SÃO PAULO/SP Oportunidade de aquisição de imóvel em leilão extrajudicial promovido pela REMAZA ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA., localizado no bairro Jardim Nossa Senhora do Carmo, Distrito de Itaquera, São Paulo/SP. DATAS E VALORES DOS LEILÕES 1º LEILÃO – 23 DE NOVEMBRO DE 2026 Horário: 14h00 Lance mínimo: R$ 1.441.000,00 2º LEILÃO – 30 DE NOVEMBRO DE 2026 Horário: 14h00 Lance mínimo: R$ 414.407,93 Modalidade: On-line Site: www.gustavoreisleiloes.com.br DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Um terreno situado à Avenida Francisco Tranchesi, lote nº 40 da quadra nº 19, do Jardim Nossa Senhora do Carmo – Gleba "B", no Distrito de Itaquera, medindo 17,00 metros de frente para a referida avenida; 26,50 metros no lado que divide com o lote nº 39; 25,00 metros do outro lado, onde divide com o lote nº 41; e 9,50 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 44 da quadra nº 19, encerrando a área de 341,19 m². Conforme averbação AV.4 da matrícula, foi edificado no terreno um prédio com 453,12 m² de área construída, que recebeu o nº 32 da Avenida Francisco Tranchesi. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Endereço: Avenida Francisco Tranchesi, nº 32 – Jardim Nossa Senhora do Carmo – Itaquera – São Paulo/SP. Área do terreno: 341,19 m². Área construída: 453,12 m². Matrícula: nº 139.582. Cartório: 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte municipal: 232.034.0040-3. Credora fiduciária: Remaza Administradora de Consórcio Ltda. Consolidação da propriedade: 30/09/2026. CONDIÇÕES DE VENDA O imóvel será alienado no estado em que se encontra, observadas as condições previstas no edital. Sobre o valor da arrematação incidirá comissão de 5% (cinco por cento) devida ao Leiloeiro Público Oficial. As despesas relativas à aquisição e transferência do imóvel serão de responsabilidade do arrematante, conforme estabelecido no edital. O pagamento do preço e da comissão deverá observar o prazo e as condições previstos no instrumento convocatório. Consulte o edital completo antes de participar do leilão.