Apartamento em leilão em Carapicuíba, Osasco/SP — 42 m²

Apartamento, 42m², Conceição, Osasco/SP Lote 26110 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 225.306,88 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 135.184,13 Valor de avaliação: R$ 225.306,88 Área útil: 42,00 m2 | Área total: 59,00 m2 Leilão: L13537 Processo: 1015106-02.2021.8.26.0405 Autor: Reserva Veneza Réu: Luis Fernando Dutra da Silva Vara: 8ª Vara Cível Comarca: Osasco - SP Direitos sobre o apartamento nº 98, em construção, localizado no 9º pavimento da Torre 1, integrante do empreendimento denominado “Reserva Veneza”, situado na Rua Pernambucana, no lugar denominado Fazenda dos Andradas, bairro Carapicuíba, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa: 42,300m² área essa totalmente coberta/edificada; comum: de 32,077m², sendo 7,300m² em áreas cobertas/edificadas e 2,3476m² em áreas descobertas, totalizando 59,4077m², com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,002258470; cabendo o uso de uma vaga de garagem, em local indeterminado, cuja forma de utilização será definida em assembleia dos condôminos especialmente convocada para esta finalidade. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Pernambucana, 300, Conceição, Osasco, SP Observações: Matrícula Nº: 136.145 - 1º CRI de Osasco/SP Contribuinte Nº: 23243.14.42.0100.00.000.01 Débitos da ação: R$37.398,17 (maio/2025) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Documento Extra (só com login)