Apartamento em leilão em Conceição, Osasco/SP — 44 m²

Apartamento, 44m², Conceição, Osasco/SP Lote 26122 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 273.824,74 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 164.294,84 Valor de avaliação: R$ 273.824,74 Leilão: L13547 Processo: 1029669-64.2022.8.26.0405 Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GUARUJÁ Réu: JOSÉ ADRIANO BASTOS ARAÚJO Vara: 6ª Vara Cível Comarca: Comarca de Osasco/SP APARTAMENTO nº 11, localizado no andar térreo do Edifício 14 – Pinheiro, integrante do RESIDENCIAL GUARUJÁ, situado na Rua Pernambucana, nº 341, no lugar denominado Fazenda dos Andradas, antigo Sítio Martinho Alves, Osasco/SP, com área privativa real de 44,4400 m², área de uso comum real de divisão não proporcional de 9,9000 m², área de uso comum real de divisão proporcional de 21,2034 m², área total real de 75,5434 m² e fração ideal no terreno de 0,002649, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem, cuja distribuição será determinada em assembleia. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Pernambucana, 341, Apto 11, Conceição, Osasco, SP Observações: Matrícula Nº: 93.805 - 1º CRI de Osasco/SP Contribuinte Nº: 23243.42.46.0245.14.001.02 Débitos da ação: R$ 70.442,06 (dezembro/2024), conforme planilha de fls. 217/218. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)