Apartamento em leilão em Vila Quitaúna, Osasco/SP — 54 m²

Apartamento, 54m², Vila Quitaúna, Osasco/SP Lote 26173 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 259.101,10 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 155.460,66 Valor de avaliação: R$ 259.101,10 Leilão: L13590 Processo: 1020013-15.2024.8.26.0405 Autor: CONJUNTO RESIDENCIAL SÃO CRISTÓVÃO – EDIFÍCIO JOÃO DE BARRO – BLOCO 14 Réu: WILSON FERNANDO DE OLIVEIRA e RAYANNY FOSTEK VIEIRA DE OLIVEIRA Vara: 6ª Vara Cível Comarca: Foro de Osasco/SP Direitos aquisitivos dos executados, na qualidade de devedores fiduciantes, sobre o APARTAMENTO no 95, localizado no 9o andar do Bloco 14, Edifício João de Barro, integrante do Conjunto Residencial São Cristóvão, situado na Rua Juan Vicente, no 377, Vila Quitaúna, Osasco/SP, contendo a área privativa de 54,870 m2, área comum de divisão não proporcional de 10,00 m2, área comum de divisão proporcional de 73,9714 m2, área total de 138,8414 m2 e fração ideal no terreno de 0,035562% ou 76,883 m2, cabendo uma vaga indeterminada e descoberta em local próximo ao prédio. Cadastro municipal: 23232.61.81.1320.00.000.05. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Juan Vicente, 377, Apto 95, localizado no 9o andar do Bloco 14, Bandeiras, Osasco, SP Observações: Matrícula Nº: 63.409 - 1º CRI de Osasco/SP Débitos da ação: R$ 18.445,18 (setembro/2026), conforme planilha do evento 228 e r. decisão do evento 230. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)