Apartamento em leilão em Carapicuíba, Osasco/SP — 51 m²

Apartamento, 51m², Conceição, Osasco/SP Lote 26148 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 331.013,18 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 198.607,91 Valor de avaliação: R$ 331.013,18 Área útil: 51,00 m2 | Área total: 83,00 m2 Leilão: L13571 Processo: 1018216-09.2021.8.26.0405 Autor: Condomínio Reserva Florença Réu: Marta Biscaro Solano Vara: 7ª Vara Cível Comarca: Osasco - SP Direitos sobre o apartamento n° 11, em construção, localizado no 1° pavimento da Torre 02, integrante do Condomínio “Reserva Florença”, situado na Rua Pernambucana, no lugar denominado Fazenda dos Andrades, antigo Sitio Martinho Alves, no Bairro de Carapicuíba, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa 51,7000m², comum de divisão não proporcional 9,9000m², comum de divisão proporcional 22,0975m²; total 83,6975m², com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns 0,006829341; com o direito a uma vaga de garagem descoberta, sujeita ao auxílio de manobrista, cuja determinação será definida em assembleia dos condôminos especialmente convocada para esta finalidade. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Pernambucana, 271, Conceição, Osasco, SP Observações: Matrícula Nº: 118.363 - Primeiro Registro de Imóveis de Osasco/SP Contribuinte Nº: 23243.42.46.0213.00.000.02 Débitos da ação: R$81.327,81 (janeiro/2026) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Débitos de IPTU e Impostos (só com login), Documento Extra (só com login)